신생아 특례대출 조건, 신청방법, 한도, 금리 등 총정리!!

 

 
안녕하세요,
lulu-lala#입니다.
 
24년 1월 29일부터 운영되는 "신생아 특례 대출"에 대해 조건, 신청방법, 한도, 금리 등
자세하게 살펴보도록 하겠습니다!!!
 

 

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신생아 특례대출이란?

 
저출산 극복을 위해 실행되는 정책의 일환으로 신생아를 출산한 무주택 가구에게 "전세자금", "주택구입자금"을 저금리로 대출해 주는 정책입니다.
[참고 : 국토교통부]
 

지원대상

 
대출 : ① 주택구입자금대출
            ② 전세자금 대출
 
☞  대출 신청일 기준으로 2년 이내 출산한 무주택 가구가 정책지원 대상이고, 혼신신고 여부는 따지지 않습니다.
  즉, 혼인신 고하지 않은 사실혼 부부이거나 미혼 출산 가구(미혼모 · 미혼부)도 가능합니다. 
  단, 2023년 출상아부터 적용.

 Ex) 2022년 출산 가구 → (대출 신청일 기준 2년 이내 가구) 2023년 1월 이전에 출산했으므로 특례대출을 받을 수 없음.


☞ 1 주택자는 대환대출(기존 주택담보대출에 대해서)만 가능
 
☞ 연소득 1.3억 원 / 순자산 4.69억 원 이하

출처 : 국토교통부 보도자료

 

 

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신생아특례대출도 다른 정책대출처럼 소득, 자산, 구입하려는 주택 가격 등 여러 조건이 있으며, 또한 소득에 따라 
대출 금리가 달라집니다. 

신생아 특례대출 : 주택구입자금

 
신생아특례대출도 다른 정책대출처럼 소득, 자산, 구입하려는 주택 가격 등 여러 조건이 있으며, 또한 소득에 따라 대출 금리가 달라집니다. 
 

• 자산요건 : 순자산가액 5억 600만 원 이하
• 소득요건 : 부부합산 연 1억 3,000만 원 이하
• 대출한도 : 5억 원
• 구입주택 : 9억 원 이하
• 소득별 금리 : 연 1.6% ~ 3.3% (소득 8,500만 원 이하 : 1.6%~2.7% / 소득 8,500만 원~1억 3,000만 원 : 연 2.7~3.3%)
• 추가출산 시 특례금리 인하 : 신생아 1명당 0.2% p 인하
• 특례금리 적용기간 : 5년 고정 (최장 15년 적용 가능, 추가 출산 2명)                                                                     

※ 특례금리 기간 종료 후에는 "기존 기금대출운용금리" 범위 안에서 금리가 인상됨
 
이번에 시행되는 "신생아특례대출"은 기존 정책 대출보다 조건은 완화가 되고 대출 혜택은 큰 폭으로 커졌습니다.
 
특례대출 이후 추가 출산을 하는 경우 신생아 1명당 대출금리를 0.2%p 추가 인하해 주며, 
인하받은 금리를 5년간 유지해 줍니다. 최장 15년 인하금리 적용 가능하므로, 
첫 특례대출 시 특례금리 5년 그리고 이후 추가출산 신생아 2명까지 포함해서 최장 15년 혜택 받을 수 있는 것입니다.  

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신생아 특례대출 : 전세자금대출

 

• 자산요건 : 순자산가액 3억 6,100만 원 이하
• 소득요건 : 부부합산 연 1억 3,000만 원 이하 (주택구입자금과 동일)
• 대출한도 : 3억 원
• 전세보증금 : 수도권 5억 원 이하, 지방 4억 원 이하
• 소득별 금리 : 연 1.1% ~ 3.0% (소득 7,500만 원 이하 : 1.1%~2.3% / 소득 7,500만 원~1억 3,000만 원 : 연 2.3~3.0%)
• 추가출산 시 특례금리 인하 : 신생아 1명당 0.2% p 인하 (주택구입자금과 동일)
• 특례금리 적용기간 : 4년 고정 (최장 12년 적용 가능, 추가 출산 2명)       

※ 특례금리 기간 종료 후에는 "기존 기금대출운용금리" 범위 안에서 금리가 인상됨 (주택구입자금과 동일)
 
특례금리 적용기간이 끝나면 기존 기금대출 운용 금리 범위 안에서 금리 인상되는데 이 역시도 정책 금리이므로 일반 대출금리에 비해 낮을 것입니다. 

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대출 신청 방법

 
신생아 특례대출 신청방법은 2024년 1월부터 신청할 수 있습니다.
 
기금 e 든든 홈페이지 또는 모바일 앱(App)을 통해 온라인으로 신청할 수 있으며, 직접 은행에 방문하여 신청한는 것도
가능합니다.
 
기금e든든 웹사이트 방문하기
https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든

 

 

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이상입니다.
여러분들의 주택 구입 혹은 전세 계획에 도움이 되시길 바랍니다 ^^